联盟地产派克居 莱澄雅苑黄金地段,海外印花稅窗口期不容错过

导读:在过去的十年间有不少国内的朋友通过投资房产收获了可观的财富,可是如今想要投资房产,就不能选择国内市场了。国内房产价格趋于稳定,甚至有的房地产商已经开始降价销售。...

在过去的十年间有不少国内的朋友通过投资房产收获了可观的财富,可是如今想要投资房产,就不能选择国内市场了。国内房产价格趋于稳定,甚至有的房地产商已经开始降价销售。

此时,英国房产开始成为国内投资者的首选目标,因为英国是百年发达国家,房产市场有基础保证,英国同时位于顺利脱欧后经济振兴过程中,投资后未来的收益也更高。英国联盟地产统计发现, Park Gate (派克居•莱澄雅苑)的投资者近日不断增加,这一项目受到热捧也是有多方面原因。

 

 

派克居•莱澄雅苑详情

1、位置

房产价值和位置有很大关系,Park Gate (派克居•莱澄雅苑)位于伯明翰,伯明翰是英国发展最快的城市之一,这就决定了未来这里会聚集更多的人才,因为一个城市发展的核心就是人才增多,工作岗位增多,并且人口密集度提升。自然住宅需求就会提升,派克居•莱澄雅苑的位置决定了未来它的升值空间很大。

2、价格

派克居•莱澄雅苑起价£125,000,并没有像国内一二线城市动辄都是几百万的价格,对国内很多投资者来说门槛更低,给投资者带来的投资压力较小,这也是不少国内投资者愿意选择这里的原因。

 

 

3、项目质量

派克居•莱澄雅苑使用了现代化的设计理念,将都市的便捷和活力与郊区的静谧融合在一起,这里拥有方便的交通还有公园景色。在设计上针对的是未来年轻人需要的住宅公寓格调,这也增加了它的升值空间。

4、投资风险

投资Park Gate (派克居•莱澄雅苑)风险非常少,因为伯明翰一直存在严重的住宅供应不足,预计在2026年会有26000户住宅缺口。在Park Gate 派克居•莱澄雅苑周边3.7mils范围内至少有62000的就业人员,但是只有48个住宅供给,而且每年新建住宅数量很有限。

供需关系决定了投资派克居•莱澄雅苑的风险系数,供需关系是决定房产市场价格的根本。

 

 

周边3英里商业区,潜力巨大

1、HS2车站高铁计划

政府努力推动的HS2高铁工程将会在2026年完工,未来通车以后将会大幅促进伯明翰的发展,未来从伯明翰到伦敦火车站只需要38分钟。这会给伯明翰输入更多人才,输入更多金融经济资源,这不仅是一条铁路,更是一个经济纽带,伯明翰房产价值也会随之提升。

 

 

2、伯明翰Interchange高铁站

通过伯明翰Interchange高铁站38分钟便可到达伦敦Euston尤斯顿站。Interchange高铁站同伯明翰市中心的Curzon Street高铁站同为HS2在伯明翰的两个站点,政府赤字286万英镑进行建设改造。Interchange高铁站将更好的把伯明翰机场和NEC国家展览中心连接起来,建成后将创 造至少77500的新工作就业岗位,是伯明翰未来的重要枢纽门户,对其发展有着极为重要的影响。而这一重要的高铁站距离Park Gate (派克居·莱澄雅苑)仅5分钟车程。

3、伯明翰商业中心

Birmingham Business Park有140英亩的面积,有120个商业机会,会有20个公司的总部会设立在这里,可以给伯明翰至少带来8000个工作机会。

 

 

4、伯明翰机场

Birmingham Airport可以链接150个国际机场,让伯明翰和世界连接起来,到2033年可以实现每年输送1800万乘客,和北京、纽约等世界一流城市连接。

 

 

5、NEC国家展览中心升级

这一项目和机场建设一起,属于政府重要规划工程,会增加住宅、就业、餐饮娱乐设施等,预计每年会带来700万的访客。未来工程完工会增加10000个工作机会。

 

 

6、捷豹路虎全球最先进制造基地

捷豹路虎制造基地为附近提供4.4万个就业机会,它距离Park Gate 派克居•莱澄雅苑只有2.5英里,工作机会增多,人口增多,会促使伯明翰房产增值。

 

 

以上介绍的这些项目工程,带来的不仅是商业价值,重点是会吸引很多人来伯明翰工作,来这里居住,会导致伯明翰住宅缺口增大,供需关系会更紧张,Park Gate(派克居•莱澄雅苑)正是处于这一联动发展区域内唯一的稀缺性高端现代化住宅,未来的租赁空间和升值空间,不言而喻。

 

 

销售火爆,不容错过

1、伯明翰住房建设数据

根据《 2020年伯明翰起重机调查》中指出,伯明翰如今发展迅速,有大量商业项目在建设中。但住宅项目建设缺口较大,建设速度较慢。

2019年伯明翰新建住宅1000个单位,距离预计的3000个单位有很大差距。并且伯明翰大部分建设项目属于共享生活计划,共享的住宅公寓不符合年轻优才的需求,现代年轻人追求大型豪华住宅,也就是Park Gate (派克居•莱澄雅苑)这样的住宅公寓,这也属于房产类型的缺口,所以Park Gate (派克居•莱澄雅苑)以后,租金一定会持续增长,回报可期。

 

 

2、数量有限,此时入手,不可错失良机

Park Gate (派克居•莱澄雅苑)包括126间豪华公寓,其中有一室和两室,预计投资收益率在6%以上。126间公寓相对于上万的住宅缺口只是九牛一毛,近日随着英国脱欧政局明朗,经济开始复苏,越来越多的投资者赶在3月11日的财政预算案出台前纷纷入手,目前该项目剩余房源量已十分有限。如今脱欧已经落地,风险降低,购买了此项目可以说是立即收租、坐等升值。

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