联盟地产:2020英国脱欧兑现,投资英伦从The Met开始

导读:在12月12日的大选中,英国保守党获得胜利之后,又在20日通过了新的脱欧法案,这意味着英国脱欧获得了突破性的进展,可以确定在2020年的1月底之前脱离欧盟,并且他们拥有一年左右...

  在12月12日的大选中,英国保守党获得胜利之后,又在20日通过了新的脱欧法案,这意味着英国脱欧获得了突破性的进展,可以确定在2020年的1月底之前脱离欧盟,并且他们拥有一年左右的过渡期来谈判相关的贸易协议,平稳的度过脱欧期。

  脱欧继续推进中,新脱欧法案通过

  一、新的脱欧法案通过

  获得了这么多的支持之后,约翰逊充满了信心,他专门制定了一个新的百日计划,决定对执政传统进行一定的改变,希望通过这种方式,来恢复民众对政府的自信。

  而且在下议院的表决中,新的脱欧法案获得了大比例的票数支持通过。之前保守党因为缺乏下议院的支持,所以脱欧法案一直举步维艰,很难推行。现在有了下议院的票数优势之后,他们的脱欧法案终于可以拿出来了。而且这次的脱欧法案还有一些调整,比如把议会在脱欧谈判中的位置删掉。之前的法案显示,政府脱欧必须要经过议会的批准,并且3个月就要汇报一次,但是这次法案中已经没有了这些要求。这也意味着脱欧谈判方便,将会有更快的进展,阻力也大大缩写,可以正确在过渡期内完成脱欧。

  二、欧洲议会认可英国脱欧协议

  不仅如此,现在欧洲议会的副主席佩雷拉也发表了讲话,表示在1月底之前,欧洲议会将会批准英国的脱欧协议,让英国可以顺利的在1月31号完成脱离欧盟的规划。这对于约翰逊来说是极大的鼓励,脱欧进程将会按照他的计划推进。在1月31号晚间11点之后,这个伟大的时刻将会到来,英国将直接退出欧盟,并且有足够的时间进行贸易谈判,达成相关的贸易协议,引导英国在脱欧之后的经济发展。约翰逊也希望可以和欧盟尽快的完成贸易协议,比如航空、航海、关税、金融等等各个方面,都要确定新的规则。这些工作虽然比较复杂,但月约翰逊有信心在明年完成。

  外资抢购英国房产物业项目

  一、大选后国外资本关注英国物业

  在英国大选之后,有不少的国际大富豪和投资机构开始投资英国豪宅和物业项目。比如在12月18日当天,著名的黑石集团就斥资5亿英镑,购买了英国的物业集团。不仅如此,12月20日,中渝置地发布了公告,表示已经在英国持有一家Whiteleys Centre物业公司的一半股份,投资超过了12.5亿英镑。并且由美国的一家投资机构Apollo提供8.5亿英镑的贷款,帮助建设这个项目,这个开发项目包括了住宅、酒店和相关的休闲项目。

  据了解,这个投资其实早就已经拟定好了,不过中渝置地一直都没有下决心,一直等到大选结果出来之后,才吃了定心丸,决定投资这个项目了。这表明了资本对于英国脱欧之后的新时代非常看好,特别是对地产市场有着很大的信心

  二、富豪们抢购英国豪宅

  在大选结束之后,就有一名顶级富豪直接购置了伦敦的一个超级豪宅,价格超过6500万镑,这也表明了英国的高端房产非常抢手,受到了资本的关注。这个富豪也表示了,之所以这个时候投资英国豪宅,是因为看到了保守党的获胜,这给他带来了信心。有专业的房产研究机构表示,在脱欧协议确定下来之后,将会释放住宅投资方面的需求,这会刺激到房价的上涨。比如一位来自亚洲的买家,也签订了一份合同,将花费2800万英镑购置住宅和物业。

  其实自从2014年以来,英国的高端物业增长速度一直不看好,但是自从脱欧确定以来,英国的未来变的明朗起来,很多人都希望在房价还未涨起来之前,提前买入英国的房产,表明了大家对英国未来的经济市场和房地产市场很认可。

  三、现在购买英国房产最划算

  保守党也承诺过关于房产的一些计划,比如承诺会改善未来的住房环境,并且提供更加长期的抵押贷款,同时在未来对外来购房者增加印花税。这对想要投资英国房产的人来说,新的印花税政策出台之前,是买入的最佳时机,毕竟现在英国购房只需要2%的印花税,这在发达国家是非常低的比例了。

  THE MET公寓带来高端居住体验

  一、THE MET(大都会公寓)位于学校集中区

  THE MET(大都会公寓)项目位于安德莱姆小镇中心,附近拥有基尔大学、斯塔福德郡大学和皇家斯托克大学医院,是小镇的核心街区。这个地段拥有很多的学生群体租房需求,所以打造这个公寓项目,可以吸引学生们前来入住,作为当地少有的精装高端学生套房,THE MET(大都会公寓)的吸引力是很大的。

  二、留学生对高端公寓需求高

  在THE MET(大都会公寓)附近,这三个学校的学生人数很多,加起来至少有2.5万,特别是外来留学生,对于附近的学生公寓有很高的需求量,但是周边的学生公寓供应一直很短缺,一些传统的公寓都很老旧,配置低位置远,难以满足外来留学生的高要求。

  所以THE MET(大都会公寓)打造了这种高端的公寓配置,在这个公寓中居住,不仅距离学校很近,周边还有专门的娱乐休闲场所,包括酒吧、夜店、咖啡馆等等。公寓项目内部配置很丰富,有着浓厚的艺术感,并且设计豪华美观,内部配备了完善的高档时尚厨卫设备,具有高品质的现代化家具,还有非常宽敞的起居区,客厅拥有40寸高清电视和落地窗,每套房子都有独立卫浴,室内拥有高速WiFi,在这居住不需要担心配置上的问题,真正实现拎包即住。

  THE MET(大都会公寓)是由专业的学生租赁管理公司进行托管租赁的,业主购买之后,不用打理,有专业的公司帮助你托管租赁出去,省事又省心,每年的租金回报率在7.5%以上。一共拥有211套精装豪华套房,学生们可以随时入住,楼层的设计现代化,在底层和跃层楼之间打造了公共社交空间,有着非常浓厚的社交娱乐氛围,公共设施齐全,如24小时洗衣房、快递收纳室、学习区、咖啡馆式休息区、24小时游戏区等等,对于租房学生的吸引力很大。

  三、投资THE MET(大都会公寓)收益预期高增值空间大

  安德莱姆小镇有着悠久的历史,是一个典型的大学集镇,这里距离曼彻斯特只需40分钟车程,去伦敦也只需1个多小时,这里的大学每年吸引着不少的留学生前来,成为了当地租房的主力军。这些留学生自然愿意选择高端一些的公寓,比如THE MET(大都会公寓)就是他们的首选,这个项目是投资的首选,租房收益率高,价格也有很大的上涨空间。

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